Stappenplan voor online verhuur

De appartementen en maisonnettes in Rijnvliet Oost worden online via deze website verhuurd. Dat betekent dat alle stappen in het proces digitaal plaatsvinden. Je kunt dus inschrijven, documenten aanleveren en het huurcontract ondertekenen vanuit je eigen luie stoel! Uiteraard is de sleuteloverdracht wel “live”, en indien mogelijk zal er ook een open huis en/of mogelijkheid tot bezichtiging van een modelwoning zijn. Hierover word je gedurende het traject geïnformeerd. 

1. Bekijk het aanbod

Zoek jouw droomwoning in Rijnvliet Oost via de aanbodpagina of in de digitale woningzoeker. Appartement of maisonnette, hoeveel kamers, en welke buitenruimte? Filter het aanbod en vind jouw favorieten.

2. Kies je favorieten

Heb je een of meerdere woningen gevonden die aan jouw wensen voldoen? Noteer de adressen, zodat je ze tijdens je inschrijving kunt invullen als voorkeurswoningen.

3. Check
de voorwaarden

In Rijnvliet Oost zijn zowel vrije sector woningen als woningen in de middenhuur beschikbaar. Hiervoor gelden aanvullende voorwaarden. Lees deze goed om te bekijken of je in aanmerking kunt komen. Je vindt ze hieronder.

4. Voorkeurswoningen

Voldoe je aan de voorwaarden voor jouw voorkeurswoningen? Dan is jouw favorietenlijstje nu definitief en ben je klaar om je inschrijving te starten!

5. Schrijf je in

De inschrijving vindt plaats in een beveiligde omgeving. Hier kun je alle relevante gegevens invullen en de gevraagde documenten uploaden. Zo kunnen wij controleren of je aan de inkomensrichtlijnen en aanvullende voorwaarden kunt voldoen.

6. Hulp nodig?

Heb je vragen over de appartementen, de inschrijving of hulp nodig tijdens het inschrijven? Lees eerst even de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar. We helpen je graag!

1. Bekijk het aanbod

Zoek jouw droomwoning in Rijnvliet Oost via de aanbodpagina of in de digitale woningzoeker. Appartement of maisonnette, hoeveel kamers, en welke buitenruimte? Filter het aanbod en vind jouw favorieten.

2. Kies je favorieten

Heb je een of meerdere woningen gevonden die aan jouw wensen voldoen? Noteer de adressen, zodat je ze tijdens je inschrijving kunt invullen als voorkeurswoningen.

3. Check de voorwaarden

In Rijnvliet Oost zijn zowel vrije sector woningen als woningen in de middenhuur beschikbaar. Hiervoor gelden aanvullende voorwaarden. Lees deze goed om te bekijken of je in aanmerking kunt komen. Je vindt ze hieronder.

4. Voorkeurswoningen

Voldoe je aan de voorwaarden voor jouw voorkeurswoningen? Dan is jouw favorietenlijstje nu definitief en ben je klaar om je inschrijving te starten!

5. Schrijf je in

De inschrijving vindt plaats in een beveiligde omgeving. Hier kun je alle relevante gegevens invullen en de gevraagde documenten uploaden. Zo kunnen wij controleren of je aan de inkomensrichtlijnen en aanvullende voorwaarden kunt voldoen.

6. Hulp nodig?

Heb je vragen over de appartementen, de inschrijving of hulp nodig tijdens het inschrijven? Lees eerst even de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar. We helpen je graag!

Huurvoorwaarden

Na de inschrijving worden de geschikte kandidaten gematcht met de beschikbare woningen. Maar wat is nu een geschikte kandidaat? Het is belangrijk dat je over voldoende inkomen beschikt om de huur te betalen, nu en in de toekomst. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen vastgesteld en kijken we naar je inkomenssituatie. Daarnaast is het noodzakelijk dat je geen negatieve BKR registratie hebt. Weet je niet zeker of je een negatieve BKR registratie hebt? Vraag dan je gegevens op bij de BKR.

Een deel van de woningen in Rijnvliet vallen in het middenhuur segment. Hiervoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Lees hiervoor nog even verder!

Minimum inkomen
3,5 x huurprijs

Aantoonbaar langdurig inkomen

Geen negatieve BKR registratie

Middenhuur

50 appartementen in Rijnvliet vallen in het middenhuur segment. Deze appartementen zijn bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig voor een vrije sector huurwoning. Om in aanmerking te komen voor een woning in het middenhuur segment zijn er aanvullende voorwaarden van toepassing en zijn er voorrangsregels opgesteld.

Algemene voorwaarden

Voor alle woningen in Rijnvliet geldt dat je moet voldoen aan de minimum inkomenseis. Dat houdt in dat jouw bruto maandinkomen minimaal gelijk moet zijn aan 3,5 keer de kale maandhuur (exclusief de servicekosten). Een tweede inkomen telt voor 100% mee. Voor de vrije sector woningen geldt geen maximum inkomen.

Loondienst
Ben je in loondienst? Dan is het belangrijk dat je minimaal een contract van 6 maanden hebt, aangevuld met een intentieverklaring van je werkgever om het contract daarna te verlengen.

Ondernemer
Als ondernemer kun je uiteraard ook huren in Rijnvliet Oost. Hiervoor geldt dat je minimaal 1 volledig boekjaar ondernemer bent en kunt aantonen dat jouw netto winst voor belasting aan de inkomenseis voldoet. Dit kun je aantonen met een jaarrekening voor het meest recente afgesloten boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Goed om te weten: er wordt een waarborgsom van 3 maanden kale huurprijs gevraagd als je als ondernemer een woning gaat huren in Rijnvliet Oost.

Gepensioneerden
Voor gepensioneerden geldt de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen als het inkomen. Dit kan eventueel worden aangevuld met voldoende eigen vermogen om langdurig in het tekort op de inkomensrichtlijn aan te kunnen vullen. 

Maximum bruto jaarinkomen
€ 58.707,- of € 69.381,-

Huisvestingsvergunning gemeente Utrecht

Goed om te weten over huren in Rijnvliet Oost

Je kunt alleen een woning in Rijnvliet Oost huren als je er zelf gaat wonen, en je je na de verhuizing inschrijft op het gehuurde adres in de Gemeente Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) van de gemeente Utrecht. Je huurt de woning voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huur op te zeggen per de eerste van de volgende maand, met 1 maand opzegtermijn. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni. 

Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van de vastgoedmanager bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.

De uiteindelijke matching wordt gedaan op basis van de door jou verstrekte gegevens, waaronder informatie over je inkomen en je woningvoorkeur. Het is daarom belangrijk dat je het inschrijfformulier volledig en naar waarheid invult. Alle gegevens worden later gecontroleerd door middel van een documentencheck en een creditcheck.